NOTICE
고객의 성공을 위해 새로운 문을 열어가는 (주) 대성문
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금정구 이웃돕기 성품 기탁
부산일보사(대표 안병길)와 대성문종합건설(주)(대표 채창호)는 17일 금정구청을 방문해 이웃돕기에 써달라며 금정구(구청장 원정희)에 사랑의 쌀 2,346kg(백미 160포, 430만원 상당)을 기탁했다.
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사랑의 신문나누기 캠페인 후원
대성문종합건설㈜(채창호 사장·왼쪽)은 19일 부산일보사(안병길 사장·가운데)와 초록우산 어린이재단(이수경 부산지역 본부장)이 함께하는 사랑의 신문나누기 캠페인 후원금으로 1억 4천400만 원(신문 1천 부)을 전달했다.
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부산 '퀸즈W장전역' 견본주택 주말3일 1만여명 방문…금정구 부동산시장 들썩!
부산 '퀸즈W장전역' 견본주택 주말3일 1만여명
방문…금정구 부동산시장 들썩!
부산 특급주거지 금정구 부동산시장이 또다시 들썩이고 있다. 지난 30일(금) 오픈한 부산 금정구 ‘퀸즈W장전역’아파트 견본주택에 주말 3일동안 1만여명의 방문객이 몰렸다. 분양관계자는 사전에 준비한 홍보물이 부족할 정도로 아파트에 대한 관심이 뜨겁다며 부산시 하반기 부동산시장에 분양열기를 주도하며 청약 돌풍을 예고하고 있다. 하반기 들어서도 부산 지역의 신규 주택분양시장은 활황세를 보이고 있다. 부산의 주택건설 물량은 작년 같은 기간 대비 2~3배 이상 폭증하는 등 부동산 열기는 여전히 식을 줄 모른다. 정부의 가계부채대책의 일환으로 주택담보대출비용, 총부채상환비율 등을 조정할 가능성이 있어 분양희망자들도 올해 하반기 분양시장에 관심을 가질 필요가 있다. 특히, 늘어나는 1인 가구 시대에 발 맞춰 소형 아파트의 수요가 증가 추세하고 있는데, 부산 금정구의 경우 최근 3년간 관내 84㎡이하의 중·소형아파트 공급량이 부산시 총 공급세대 대비 4.3%에 그치며 물량 부족현상이 예상된다. 부산 중·소형아파트의 랜드마크로 자리잡은 ‘퀸즈W’는 차별화된 소비자 맞춤 전략으로 이런 부산 금정구 지역의 분양 열기가 한층 고조시키고 있다. 분양관계자는 ‘퀸즈W장전역’은 중·소형아파트의 랜드마크에 중·소형아파트에서 찾기 힘든 다수의 특화로 인해 높은 분양가가 예상되었으나 최근 신규분양 단지 대비하여 저렴하게 제공하고 있다고 전했다. 금정구청, 보건소, 경찰서, 소방서 등 행정기관과 인접한 금정구의 행정타운 집중되어 있어 금정구내에서도 최고의 주거선호 지역인 이곳은 부산지하철1호선 장전역과 구서역에 인접하여 특급역세권을 자랑한다. 또한 구서IC, 도시외곽순환도로와의 뛰어난 연계성으로 광역도로망이 구축되어있으며 산성터널(2017년 개통)이 인접해 도심 어디든 쾌속으로 이어준다. 금양초등학교가 단지 바로 옆에 위치하여 도보로 통학이 가능하며, 동래여자중학교, 동래여자고등학교, 부산예술중학교, 부산예술고등학교, 부산대학교, 부산카톨릭대학교, 부산외국어대학교, 대동학교 등 우수한 교육인프라가 밀집되어있는 부산최고의 명문 8학군이다. 또한 단지 바로 옆 다양한 운동시설이 조성된 15.6km 온천천 시민공원을 비롯하여 스포원, 금정산 등 도심속 완벽한 웰빙&힐링 천혜의 자연환경으로 자연을 품은 단지로 손색이 없다. 롯데마트, 구서이마트, 롯데백화점, NC백화점, 구서종합시장, CGV, 메가박스, 금정문화회관 등 다양한 쇼핑&문화시설이 인접해있어 뛰어난 주거 편의성을 갖춘 곳으로 평가되며 오픈전부터 실수요자들로부터 높은 관심을 받아왔다. ‘퀸즈W장전역’는 이처럼 생활, 교통, 학군, 자연 등 모든 면에서 뛰어남에도 불구하고 주변에 재개발 및 재정비 구역이 약 2만여 세대가 계획되어 있어, 향후 이지역 일대가 대규모 주거타운으로 개발될 예정으로 투자가치 또한 뛰어나다.
성황리에 오픈중인 ‘퀸즈W장전역’ 아파트는 11월 3일(화) 특별공급을 시작으로 4일(수) 1순위 청약, 5일(목) 2순위 청약을 아파트투유 홈페이지에서 접수를 받고, 도시형생활주택은 만19세 이상이면 청약통장이 없이도 누구나 청약이 가능하며, 청약접수는 4일(수) ~ 5일(목) 아파트투유 홈페이지나 부산은행 전 지점 창구 및 견본주택 내(부산은행계좌 소지자)에서 청약할 수 있다. 당첨 여부는 11월11일(수) 확인할 수 있다. 견본주택은 부산광역시 금정구 부곡초등학교 입구에 위치해 있으며 성황리 개관중이다. 문의 051-515-5510
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퀸즈W장전역 "엘시티 열풍 부럽잖다"
지난달 30일 오픈한 '퀸즈W장전역' 견본주택 현장. 부산 금정구 부곡초등학교 입구에 마련된 견본주택에는 주말 3일간 총 5천여 명이 방문했다.
'엘시티 효과'로 데워진 부산 분양 열기가 식을 줄 모른다. 이번엔 부산 금정구 부곡동 일대에 들어서는 '퀸즈W장전역'이 청약 돌풍을 예고했다. 지난달 30일 견본주택을 오픈한 '퀸즈W장전역'에는 주말 3일간 총 5천여 명의 방문객이 몰렸다. 특히 평일인 오픈 첫날에도 1천여 명의 발길이 이어지며 북새통을 이뤘다. 견본주택 오픈 첫날 북새통 주말 동안 5천여 명 몰려 3일 특별공급·모레 1순위 청약 분양 관계자는 "전화상담도 폭주하며 실수요자와 투자수요자의 문의가 끊이질 않는다"면서 "생각했던 것보다 훨씬 뜨거운 분위기"라고 밝혔다.
실제로 오픈 첫날 견본주택 앞은 오전부터 인산인해였다. 약 200m 떨어진 주차장에서 방문객을 이동시켜 주는 '퀸즈W장전역' 이동 차량이 쉴 새 없이 움직였고, 여성 방문객을 중심으로 상담 부스도 장사진을 이뤘다.
견본주택에서 만난 한 방문객은 "전체적인 색감도 좋고 주부를 배려한 설계가 눈에 띈다"면서 "입지가 좋다고 소문이 돌아 한번 와 봤는데 청약을 할 생각"이라고 밝혔다.
최근 '해운대 엘시티 더샵'의 청약 대박을 시작으로 부산 분양시장의 열기가 고조되고 있다. 지난달 28일 1순위 청약에 나섰던 부산 동래구 온천동 '동래 지웰'은 일반공급 201세대 모집에 2천783명이 몰려 평균 13.6 대 1의 경쟁률을 기록했다. 또 지난달 22일에 1순위 청약 접수를 했던 기장군 정관신도시 '가화만사성 더 테라스'도 327세대 모집에 3만 명 이상이 지원해 평균 107 대 1의 청약 경쟁률을 보였다.
'퀸즈W장전역'은 금정구 부곡동 64의 23 일대에 들어서는 중소형 단지다. 지하 2층~지상 20층 총 304세대 규모. 전용면적별로는 아파트 64~67㎡(114세대), 도시형생활주택 21~49㎡(163세대), 오피스텔 41㎡(27세대)다.
3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위 청약모집에 나선다. 견본주택은 금정구 부곡초등학교 입구에 있다. 문의 051-515-5510.
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부산 분양시장에 ‘퀸즈W 장전역’ 10월 30일오픈
부산 분양시장에 ‘퀸즈W 장전역’ 10월 30일오픈
부산지역 분양시장에서 지난해 이슈 지역을 꼽으라면 단연 금정구 장전동을 꼽을 수 있다. 작년 삼성물산의 '장전 삼성 래미안'이 146.8 대 1의 평균 청약 경쟁률을 기록한 이후 현재까지 금정구 장전 인근 지역 부동산시장의 열기가 식을 줄 모른다.
부동산 관계자는 “이 지역의 분양 호조는 부산의 전통적인 주거 1번지로서 누구나 선호하는 지역으로 저금리 정책 및 부동산 경기 활성화 정책이 복합적으로 작용한 결과물이다”며 “주변에 재개발 및 재정비 구역이 약 2만여 세대가 계획돼 있어, 앞으로 이 지역 일대가 대규모 주거타운으로 개발될 예정으로 투자가치와 이주수요 및 회기수요, 실수요가 풍부할 것으로 예상한다”고 말한다.
이달 말에 선보일 예정인 ‘퀸즈W 장전역’ 아파트는 금정구청, 보건소, 경찰서, 소방서 등 행정기관과 인접한 금정구의 행정타운이 집중된 곳으로, 문화생활 및 다양한 혜택을 누릴 수 있다. 또한, 지하철 1호선 장전역 초특급 역세권 아파트로서 구서IC, 도시외곽순환도로와 산성터널(2017년 개통)이 인접해 도심 어디든 쾌속으로 이어준다.
금양초등학교가 단지 바로 옆에 있어 도보로 통학할 수 있으며, 동래여자중학교, 동래여자고등학교, 부산예술중학교, 부산예술고등학교, 부산대학교, 부산카톨릭대학교, 부산외국어대학교, 대동학교 등 우수한 교육인프라가 밀집돼있는 부산 최고의 명문 8학군이다.
또한 단지 바로 옆 다양한 운동시설이 조성된 15.6km 온천천 시민공원을 비롯하여 스포원, 금정산, 구월산 등 도심 속 완벽한 웰빙&힐링 자연환경과 롯데마트, 구서이마트, 롯데백화점, NC백화점, 구서종합시장, CGV, 메가박스, 금정문화회관 등 다양한 쇼핑&문화시설이 인접해있어 뛰어난 주거 편의성을 갖춘 곳으로 평가되는 지역으로서 실수요자들로부터 높은 관심이 몰릴 것으로 예상한다.
‘퀸즈W 장전역’의 견본주택은 부산광역시 금정구 부곡초등학교 입구에 있으며 이달말 개관할 예정이다.
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원더풀 장전! 뷰티풀 퀸즈W
퀸즈W 장전역, 부산 전통의 주거1번지 장전이 핫하다. 지난해 삼성물산의 '장전 삼성 래미안'이 146.8 대 1의 평균 청약 경쟁률을 기록한 이후
금정구 장전 인근지역 부동산시장의 열기가 뜨겁다. 이 지역의 분양호조는 부산의 전통적인 주거1번지로서 누구나 선호하는 지역으로 저금리 정책 및 박근혜정부의 부동산 경기 활성화 정책이 복합적으로 작용한 결과물이다. 또한 주변에 재개발 및 재정비 구역이 약 2만여 세대가 계획되어 있어, 향후 이지역 일대가 대규모 주거타운으로 개발될 예정으로 투자가치 또한 풍부한 지역이며 이주수요 및 회기수요, 실수요가 매우 풍부할 것으로 예상된다는 것이 부동산 전문가의 공통된 진단이다.
오는 10월말에 선보일 예정인 ‘퀸즈W 장전역’아파트는 금정구청, 보건소, 경찰서, 소방서 등 행정기관과 인접한 금정구의 행정타운이 집중되어있는 곳이며, 문화생활 및 다양한 혜택을 누릴 수 있다. 또한 지하철 1호선 장전역 초특급 역세권아파트로 구서IC, 도시외곽순환도로와 산성터널(2017년 개통)이 인접해 도심 어디든 쾌속으로 이어준다.
금양초등학교가 단지 바로 옆에 위치하여 도보로 통학이 가능하며, 동래여자중학교, 동래여자고등학교, 부산예술중학교, 부산예술고등학교, 부산대학교, 카톨릭대학교, 부산외국어대학교. 대동학교 등 우수한 교육인프라가 밀집되어있는 부산최고의 명문 8학군이다.
또한 단지 바로 옆 다양한 운동시설이 조성된 15.6km 온천천 시민공원을 비롯 스포원, 금정산, 구월산 등 도심속 완벽한 웰빙&힐링 자연환경과 롯데마트가, 구서이마트, 롯데백화점, NC백화점, 구서종합시장, CGV, 메가박스, 금정문화회관 등 다양한 쇼핑&문화시설이 인접해있어 뛰어난 주거 편의성을 갖춘 곳으로 평가되는 지역으로 실수요자들로부터 높은 관심이 몰릴 것으로 예상된다.
견본주택은 부산광역시 금정구 부곡초등학교 입구에 위치해 있으며 오는 10월말 개관할 예정이다.
퀸즈W 장전역 문의 051)515-5510
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부울경 분양시장
부울경 분양시장이 가을 바람이 무색하게 여전히 뜨겁다. 이 때문에 여름 휴가철을 끝낸 메이저 건설사가 랜드마크급 아파트를 내세워 '청약 광풍'의 진원지인 부울경을 대상으로 가을 줄분양에 나선다. 올해 청약경쟁률 전국10위 내 부울경 지역서 6곳 이름 올려 11월까지 1만 3천여 세대 봇물 가을 시즌에도 열기 계속될 듯
3일 금융결제원에 따르면 8월 말 현재 전국에서 분양된 총 370개 단지 중 평균 청약경쟁률이 높았던 상위 10위권에 부울경 분양 단지가 6곳이나 이름을 올렸다. '톱 5' 단지 중 4곳이 부산에서 나왔다. 지난 4월 분양한 '광안 더샵'이 평균 경쟁률 379 대 1로 1위를 차지했고 '해운대 자이 2차'(364 대 1)와 '대연 SK뷰힐스'(300 대 1)가 각각 2위와 3위였다. 지난 7월 분양한 '연제 롯데캐슬&데시앙'(256 대 1)은 5위.
지역별 평균 청약경쟁률 또한 부울경이 두드러졌다. 17개 시·도 중 부산은 평균 경쟁률이 80 대 1로 1위였다. 울산(26 대 1)과 경남(7 대 1)도 4위와 8위. 부산과 울산은 전국 평균 청약경쟁률(11 대 1)을 훨씬 웃도는 걸로 나타났다.
부동산서베이 이영래 대표는 "지금까지 부울경에 청약 접수한 1순위 통장만 95만 6천266개에 달한다"며 "부울경 분양 단지 72개 중 약 75%인 53개가 청약 1순위 마감을 기록했다"고 말했다.
상반기에 비해 분양시장이 점차 안정 양상을 띠지만 이 같은 부울경 분양시장의 열기는 가을 시즌에 더욱 가속화될 전망이다.
대어급 신규 아파트들이 부울경의 대표적인 주거지와 재개발·재건축 사업장에 공급돼 한숨 돌린 분양시장이 재가열될 소지가 커서다.
부동산114 자료를 보면 이번 달부터 오는 11월까지 부울경에 나올 물량은 17개 단지 1만 3천747세대로 꼽힌다. 지역별로는 부산이 8개 단지 6천41세대로 가장 많고 울산은 3개 단지 1천916세대, 경남은 5개 단지 4천606세대로 조사됐다.
부울경 분양시장의 가을 시즌 첫 단지는 부산 동래구 낙민동에 짓는 한화건설의 '동래 꿈에그린'이다. 지난 2일 견본주택을 열고 분양에 돌입했다. 지하 2층, 지상 46~49층, 4개 동, 전용면적 84㎡, 총 732세대로 구성됐다. 49층 고층 건물로 동래구의 상징 주거단지로 자리 잡을 것으로 보인다. 대우건설의 '울산 신천푸르지오'와 '울산 달동푸르지오(가칭)'도 이번 달에 공급된다.
10월엔 해운대 엘시티(해운대 관광리조트 개발사업)에 포스코건설이 시공하는 '엘시티 더샵'이 주목 대상이다. 전용면적 144~186㎡, 882세대 규모의 아파트가 들어선다. 최고급 초고층 빌딩이어서 초미의 관심사다.
분양대행사 더피알 강현구 팀장은 "부울경 가을 물량이 지난해 같은 기간보다는 1만 5천83세대 줄었지만 이번에 나오는 단지들은 부울경뿐만 아니라 수도권에서도 눈독 들이는 유망단지라 분양시장을 달굴
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부산 꾸준한 매매가, 전세 가격 상승, 금정구
부산 꾸준한 매매가, 전세 가격 상승, 금정구..
연일 이어지는 무더위에도 아랑곳하지 않고 부산 아파트 가격이 꾸준히 강세를 이어가고 있다. 주간 조사에서 부산 매매가는 0.07%, 전셋값은 0.05% 올랐다. 매매가는 해운대구(0.20%), 연제구(0.09%), 남구(0.08%), 금정구(0.05%)순으로 상승했다. 전용면적별로는 모든 평형에서 상승세를 기록했다. 전세 가격은 강서구(0.41%), 해운대구(0.11%), 금정구(0.09%)가 올랐다. 전용면적별로는 85~101㎡(0.16%)가 가장 큰
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양정역 퀸즈팰리스 와 대연 SK뷰 힐스
다시 보자, 도시형생활주택"…전세난에 오피스텔보다 싸 인기
•열악한 주거환경과 공급 과잉 논란으로 외면받았던 도시형생활주택이 다시 인기를 끌고 있다.
도시형생활주택은 도시에 전용면적 85㎡ 이하로 지어지는 300가구 미만의 공동주택이다. 정부가 2009년 도입했지만 규제 완화로 지나치게 공급돼 난개발 우려가 제기됐고, 주거환경도 열악해 수요자들의 선호도가 떨어졌다. 하지만 최근 단점을 극복한 도시형생활주택이 나오면서 분위기는 달라지고 있다.
6일 금융결제원에 따르면 ‘대연 SK뷰 힐스’ 도시형생활주택은 평균 272대 1의 경쟁률을 기록하면서 최근 모든 평형 분양이 마감됐다. 전용면적 18~29㎡로 구성된 이 도시형생활주택에는 107가구 모집에 총 2만9113명이 몰렸다. 6월 청약 접수를 받은 ‘양정역 퀸즈팰리스’ 역시 전용면적 35~49㎡로 지어지는데, 102가구 모집에 7782명이 청약하면서 평균 76대 1의 경쟁률을 기록했다.
같은 달 청약 신청을 받은 ‘광교산 한양수자인 더킨포크’ 역시 평균 경쟁률 9.4대 1을 기록했다. 전용면적 84㎡인 이 도시형생활주택은 총 294가구 중 테라스하우스 46가구, 정원하우스 24가구, 펜트하우스 62가구, 일반형 162가구로 구성됐다.
대연 SK뷰 힐스와 양정역 퀸즈팰리스 도시형생활주택은 아파트 단지와 함께 들어서 커뮤니티 시설 등 주변 인프라와 쾌적한 주거환경을 갖췄다는 점이 수요자들에게 호응을 얻었다. 광교산 한양수자인 더킨포크는 테라스하우스와 정원하우스 등 최근 유행하는 특색을 갖춰 인기를 끌었다.
이와 더불어 전세난이 심각해지면서 젊은층들이 대체재로 찾고 있다는 점도 인기 요인이다.
저금리로 투자처가 마땅치 않은 상황에서 수익형 부동산으로도 주목받고 있다. 아파트처럼 공동주택으로 분류되지만 입주자 모집 때 청약통장이 필요하지 않기 때문이다. 오피스텔과 같은 수익형 부동산보다 투자금이 덜 들어가기 때문에 수익률이 높을 가능성도 있다.
한동안 주춤했던 도시형생활주택 인허가도 늘어나고 있다. 서울시에 따르면 올 상반기 도시형생활주택으로 인허가를 받은 물량은 917건으로, 지난해 전체 인허가 물량인 1303건의 70%에 육박한다. 가구 수로는 1만3945가구로, 2014년 한 해(1만9273가구)의 72%를 넘는다.
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양정역 퀸즈팰리스' 소형아파트 평균 청약경쟁율 76:1
부산 아파트 분양열기가 호황을 넘어 활황세를 보이고 있다.
'양정역 퀸즈팰리스' 소형아파트 평균 청약경쟁율이 76:1을 기록했다. 이번 '양정역 퀸즈팰리스'도 빠른 시간 내에 계약 완료될 것으로 기대를 모으고 있다. 부산 부산진구 양정동 397-1번지 일원에 들어설 예정인 '양정역 퀸즈팰리스'는 우선 입지적인 부분에서 탁월한 평가를 받는 곳이다. 사업지 인근 1km 반경 내에는 부산시민공원(직선거리 500m), 송상현광장(도보 5분) 등 탁월한 자연환경과, 연제구 일대 26개 행정기관, 양정역 도보 3분 거리의 초역세권을 형성하고 있다.
지하철 1호선 양정역 도보 3분거리에 위치한 탁월한 교통 환경은 자타가 공인하는 이곳만의 특장점이다. 환승역인 서면역, 연산역이 각각 2코스며 중앙대로, 거제대로 8차선을 이용 가능하다. 접근성이 뛰어나 부산중심 어디든지 연결되는 사통팔달의 특급역세권이란 점은 향후 프리미엄이 한층 더 오를 것으로 예상된다.
양정역 퀸즈팰리스 분양 관계자는 "인근 시세 대비 합리적인 가격 조건으로 선보인다는 소문이 돌면서 실수요자들 사이에서 오픈 전부터 좋은 반응을 얻었다"며 "여기에 저금리 기조로 소액으로 안정적인 월세 수익을 원하는 투자 수요까지 동참하며 방문자들이 많이 찾는다"고 밝혔다.'양정역 퀸즈팰리스'의 견본주택은 부산 도시철도 1호선 교대역 국제신문빌딩 3층에 위치해 있다. 문의)
