NOTICE
고객의 성공을 위해 새로운 문을 열어가는 (주) 대성문
-
-
"통합 북항 통해 부산을 글로벌 신해양 중심지로"
▲ '부산 북항 통합 기본구상안' 개념도.
부산항 북항 재개발 사업이 문재인 정부의 국정과제에 포함된 가운데, 부산 북항과 부산역·자성대부두 등 북항 주변 일대를 통합 개발하는 계획(가칭 '글로벌 신해양산업 중심지 육성을 위한 부산 북항 통합 기본 구상안')이 올해 안으로 수립된다.
특히 관계기관 협조를 통한 단기간 내 실효성 있는 통합 개발안을 마련하기 위해 이달 안으로 해수부 4명, 부산시 1명, 부산항만공사(BPA) 1명 등 총 6명으로 전담 테스크포스(TF)팀이 꾸려진다.
김영춘 장관 '개발 구상' 밝혀 연내 기본안 마련 TF 구성 철도부지 등 북항 주변 일대 원도심-혁신도시 잇는 허브로
해양수산부는 1일 "'통합 북항사업'은 기존의 혁신도시와 침체된 원도심을 활성화시키고 발전시킬 수 있는 방향으로 추진된다"며 이같은 구상을 밝혔다.
부산 북항 주변지역 예시도. 해양수산부 제공김영춘 해수부 장관은 "현재 북항지역은 북항 재개발 1단계 사업을 포함한 여러 사업들이 추진 중이지만, 이들 사업을 총괄하는 통합계획이 필요하다"며 "'통합 북항사업'을 통해 부산을 '신해양산업 중심지'로 발전시키면서 해양R&D(연구개발) 중심의 동삼(혁신도시)과 금융 중심의 문현(혁신도시), 영화·영상 중심의 센텀 혁신도시 등이 제대로 발전될 수 있도록 (연계)지원하는 역할을 수행할 수 있게 할 계획"이라고 말했다.구체적인 개발 내용에 대해서는 "부산시 등과 협의해 좋은 방안을 마련하도록 하겠다"고 덧붙였다.
김 장관은 통합 기본 구상안과 관련, "대상도 부산역 조차장, 부산진역CY(컨테이너 야적장) 등 철도부지와 북항에 인접한 부산역 주변지역, 자성대부두 및 우암부두 등 북항지역 일대로 확대할 필요가 있다"고 강조했다.
해수부는 통합 기본 구상안 마련을 위해 전담 TF팀과 별개로 지역협의체도 가동할 방침이다. 박준권 해수부 항만국장은 "국토교통부 등 관계기관과의 사전협의는 물론, 시민사회단체·전문가 등이 참여하는 지역협의체를 구성해 방향 등을 의논하고 시민 대토론회 등 충분한 여론수렴 절차를 거쳐 통합 기본 구상안을 마련하겠다"고 말했다.
-
-
[채용공고] (주)대성문 건축시공 경력사원 모집 (마감)
※ [(주)대성문 입사지원 바로가기]- http://www.대성문.com/community/recruit.php
-
-
미리 가본 부산 해상 스카이워크
8월 초 공개를 앞둔 부산의 3번째 해상 스카이워크인 ‘청사포 다릿돌 전망대’를 미리가 봤다. 청사포 해안 절벽 위에서 우뚝 선 폭 3~11m, 길이 72.5m의 상판이 바다 쪽으로 돌출돼 있다. 이곳에서 내려다 본 바다는 어떤 기분일까. 아찔한 바다 위를 걷는 현장을 영상으로 미리 공개한다.
http://tv.naver.com/v/1892028
다릿돌 전망대를 걷자 발 아래에 아찔한 바다가 나타났다. 바다 위를 걷는 아찔함에 뒷걸음질 치다 다시 올라서본다. 해수면 20m 높이의 전망대 끝자락에 설치된 반달모양의 발밑 투명바닥의 풍경이다. 해운대구는 “내달 초 공개되는 청사포 다릿돌 전망대는 해안 경관과 일출, 낙조의 풍광을 한 곳에 파노라마로 즐길 수 있어 해운대의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대된다”고 밝혔다.
-
-
미스터리·달빛 아래…부산 ‘별난 영화제’ 빛난다
# 영화의전당 추리영화 기획전- ‘명탐정 코난’ 등 영화 8편 상영- 김영하·표창원 등과 토크행사- 추리책방·방탈출게임 이벤트도# 산복도로 옥상달빛극장- 부산항 야경 배경 영화상영회- 천마산 에코하우스 등 3곳서- 시범상영 거쳐 내달 본행사독특한 콘셉트의 작은 영화제가 부산에서 잇따라 열린다.
지난해 부산 서구 천마산 에코하우스에서 열린 옥상달빛영화제.
영화의전당은 다음 달 12일부터 15일까지 추리영화 기획전 ‘미스터리X-추리소설과 만난 영화’를 개최한다. 그동안 영화의전당이 음식영화제, 반려동물영화제 등 다양한 소재와 영화를 결합하며 시도해온 기획의 연장이다. 스릴러·미스터리 영화와 추리문학을 한 자리에서 즐길 수 있는 축제로 진행된다.행사는 영화 상영, 추리책방, 미스터리 토크로 구성된다. 먼저, 엄선된 추리영화 8편이 영화의전당 중극장에서 상영된다. ‘살인의 추억’, ‘유주얼 서스펙트’ 등 걸작 추리 스릴러 영화부터 ‘장산범’ ‘명탐정 코난:진홍의 연가’ ‘ 등 최신 개봉작까지 다양한 작품이 상영된다.
‘미스터리 X-추리소설과 만난 영화’ 기획전에서 상영될 ‘명탐정 코난: 진홍의 연가’
영화가 끝나고 이어지는 ‘미스터리 토크’는 이번 추리영화제의 주요 행사다. 영화의 뒷이야기와 추리에 대한 대화가 이어지는 자리로, 최근 tvN 프로그램 ‘알쓸신잡’에 출연해 인기를 얻고 있는 김영하 작가와 범죄수사전문가로 활약했던 표창원 국회의원을 비롯해 영화 ‘이웃사람’의 김휘 감독, 부산 해운대 달맞이언덕 추리문학관 김성종 관장이 참여할 예정이다. 이밖에 추리책방, 추리보드게임존, 셜록 홈즈 포토존, 방탈출게임 등이 시네라운지에서 함께 열린다. 영화의전당 측은 “‘유네스코 영화도시 부산’이라는 이름에 걸맞게 다양한 콘텐츠를 개발 중이다. 추리와 스릴러 팬층이 뜻밖에 두텁다. 영화와 결합한 콘텐츠로 한층 흥미로운 추리 콘텐츠를 즐길 수 있을 것”이라고 밝혔다. 자세한 행사 내용은 영화의전당 홈페이지(www.dureraum.org).
김영하 작가(왼쪽)와 표창원 의원
탁 트인 야외 달빛 아래서 영화를 감상하는 ‘산복도로 옥상달빛극장’도 올해로 세 번째 막을 올린다. ㈔부산국제단편영화제는 지난 24일부터 일주일간 시범 상영을 거쳐 다음 달 1일부터 9월 30일까지 ‘2017 산복도로 옥상달빛극장’을 개최한다.‘산복도로 옥상달빛극장’은 부산의 시민의 삶과 근현대사의 기억을 잘 간직한 산복도로의 야외에서 부산항의 야경과 도심을 배경으로 열리는 영화상영회이다. 영화를 큰 스크린으로 보고 즐길 기회가 상대적으로 적은 원도심 고령의 주민들에게는 문화 향유 기회를 확대하고 관광객에게는 부산의 매력적인 야경을 선사해 호응을 얻어왔다.이에 부산시는 영화제의 브랜드화와 사용 권한 확보를 위해 지난해 9월 ‘옥상달빛극장’의 상표등록 출원을 신청했고, 지난 17일 특허청 심사를 통과해 최종 상표등록을 마쳤다. 영화는 ‘바닷마을 다이어리’ ‘빌리 엘리어트’ ‘마당을 나온 암탉’ 등 잘 알려진 작품부터 부산독립장편영화, 유네스코 레지던시 제작영화 등 다양한 장르를 고루 선보인다. 서구 천마산 에코하우스(매일), 동구 이바구캠프(목,일), 중구 40계단 문화관광테마거리(월2회) 등 세 곳에서 운영된다. 관람 문의는 (사)부산국제단편영화제조직위원회(051-742-9600)에서 가능하며 상영작과 일정은 홈페이지(www.bisff.org)에서 볼 수 있다.
-
-
하반기 부산 '분양 큰 장' 역대 최대 3만 4000세대
올 하반기 부산 아파트 분양시장에 하반기 역대 최대 규모인 3만 4000여 세대가 분양될 것으로 보인다. 부동산 전문가들은 정부가 부동산 과열 지역에 대한 규제 방침을 밝힌 상황에서 공급 물량이 늘어날 경우 부산 부동산 시장이 어떻게 흘러갈지에 실수요자와 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
부동산전문 부동산서베이에 에 따르면 올해 하반기 부산 시내 신규 분양 예정인 아파트 물량은 최대 3만 4162세대에 이를 것으로 보인다. 만약 하반기 예정된 물량이 모두 정상적으로 공급될 경우, 하반기(7~12월) 분양 물량으로는 역대 최대가 될 것으로 보인다. 올 하반기 분양 예정 총 물량은 지난해 하반기(1만 817세대)의 3배를 웃돈다.
- 지난해 하반기의 3배 예정 - 대형 재개발·재건축 단지 - 입지 뛰어난 '대어급' 많아
이처럼 부산 하반기 분양 물량이 늘어난 것은 주요 건설사들이 11·3 부동산 대책과 새 정부 출범 등으로 상반기 분양 예정이던 물량을 하반기로 늦췄고, 부산 지역 대형 재개발·재건축 현장들의 분양 시기가 겹친데 따른 것으로 보인다.
분양 예정인 주요 단지로는 동부산권에는 e-편한세상오션테라스(수영구 민락동·1017세대), 광안자이(수영구 광안동·971세대), 일광지구 1차동원로얄듀크(B1)(기장군 일광면·834세대), 일광지구 EGthe1(기장군 일광면·1857세대) 등이 있다.
명지국제신도시복합더샵(2, 3블록)(강서구 명지동·2936세대)와 봉래1구역(영도구 봉래동·2120세대), e-편한세상만덕5구역(가칭)(북구 만덕동·2120세대) 등도 분양을 앞두고 있다.
부동산 업계에서는 우수한 입지와 유명 브랜드를 갖춘 대단지가 많은 만큼 현재의 부동산 열기가 이어질 것이란 의견과 함께 공급 물량 과잉에 따른 미분양 등 부작용이 빚어질 수 있다는 의견이 엇갈리고 있다.
부동산전문 솔렉스마케팅 김혜신 부산지사장은 "지금은 6·19 부동산 대책에 따른 가격 하락 요인과 신규 공급에 따른 가격 상승 요인이 대립하고 있는 상황"이라며 "가격 상승 가능성이 높아 보인다"고 분석했다. 김 지사장은 "하반기에는 브랜드·대단지·입지의 '분양 성공 3박자'를 갖춘 우수 단지가 많고, 일광 공공분양 아파트 분양 당시 두터운 실수요자층이 확인된 만큼 현재의 뜨거운 분양 열기가 이어질 것으로 보인다"고 예상했다.
-
-
'시청 앞 행복주택' 우선협상대상자에 GS건설 컨소시엄
부산도시공사가 부산시청 인근 부지에 추진하는 '시청 앞 행복주택'의 우선협상대상자로 GS건설 컨소시엄이 선정됐다. 부산도시공사는 지난 26일 진행한 민간 참여 공공주택사업의 신청 서류에 대한 평가 회의를 거쳐 단독으로 참가 의향서를 제출한 GS건설 컨소시엄을 시청 앞 행복주택 사업의 우선협상대상자로 선정했다고 27일 밝혔다.
▲ 우선협상대상자로 GS건설 컨소시엄이 선정된 '시청 앞 행복주택' 조감도. 부산도시공사 제공.
- 연산동 1800여 세대 전국 최대 - 연내 착공, 2021년 완공 계획 - 소형 중심, 젊은 층에 집중 임대
부산도시공사는 GS건설 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정됨에 따라 다음 달 중에 민간 참여 공공주택 사업자 협약을 체결한 뒤 올해 중에 시청 앞 행복주택을 착공한다는 계획이다.
시청 앞 행복주택은 연제구 연산동 1590-1 일원 1만 8225㎡의 부지에 지하 5층, 지상 36층 규모로 총 1800여 세대(오피스텔 포함)가 들어선다.
부산도시공사는 만간사업비 2143억 원·자체 사업비 806억 원 총 2949억 원을 투입해 오는 2021년 6월께 공사를 끝마친다는 계획이다.
GS건설 컨소시엄에는 주관사인 GS건설과 함께 대림산업, 지역건설사인 경동건설, ㈜대성문, ㈜삼미건설이 참가했다. 앞서 부산도시공사는 지난 4월 민간사업자 공모 공고를 냈지만 GS건설 컨소시엄이 단독으로 서류를 접수해 재공고 절차를 거쳤다.
이번 서류 평가에서 GS건설 컨소시엄은 평가 기준인 가격 평가와 재정 건실도, 기술 제안 등에서 최저 기준을 웃도는 계획안을 제출한 것으로 알려졌다. 시청 앞 행복주택은 전국에서 추진 중인 행복주택 중 최대 규모다. 부산 도시철도 1호선 시청역을 걸어서 2~3분이면 이용할 수 있어 우수한 입지도 갖추고 있다. 시청 앞 행복주택은 전용면적 28㎡, 36㎡, 44㎡의 소형 평형대를 중심으로, 신혼부부와 사회초년생, 대학생 등 주거난을 겪고 있는 20~30대 젊은 세대에 집중적으로 임대 공급될 예정이다. 특히 부산시와 부산도시공사는 전체 공급 물량의 절반가량을 신혼부부에게 공급해 '신혼부부 특화형 행복주택'으로 만든다는 계획이다.
부산도시공사는 시청 앞 행복주택에는 입주민들과 단지 주변 주민들의 주거 환경 개선을 위해 건강관리센터와 주민체육시설, 어린이집, 공동육아나눔터, 사회적기업 등을 단지 내에 조성할 계획이다.
한편 부산도시공사는 시청 앞 행복주택과 더불어 동래구 낙민동 동래역 행복주택 조성공사를 진행 중이며, 서구 아미동에도 내년 중 공사를 시작할 예정이다.
부산도시공사 도시재생처 관계자는 "신혼부부와 대학생, 사회초년생 등의 주거 복지 개선을 위해 우수한 품질과 입지를 갖춘 행복주택을 만들어 나가겠다"고 포부를 밝혔다.
-
-
옛 부산항 연안터미널 10월 시민 품으로
축구 경기장의 5배 넓이에 육박하는 부산 중구 옛 부산항 연안여객터미널 부두시설 공간이 이르면 올 10월 전면 개방돼 시민 품으로 돌아온다.26일 해양수산부와 부산항만공사(BPA)에 따르면 김영춘 해수부 장관은 지난 23일 현장을 방문한 자리에서 거제도 등 연안여객항로 폐쇄로 유휴화된 옛 부산항 연안여객터미널 주변 부두시설 공간을 시민들의 휴식·여가공간으로 개방하는 방안을 적극 검토하라고 부산항만공사(BPA)에 지시했다.
▲ 이르면 올 10월 전면 개방돼 시민 품으로 돌아오는 부산 중구 옛 부산항 연안여객터미널 부두시설의 26일 모습.
거제도 등 연안여객항로 폐쇄로 유휴화됐던 이곳이 개방되면 부산의 새로운 관광 명소가 될 것으로 기대를 모으고 있다.
김경현 기자
축구장 5배 면적 부두시설 친수공간 조성해 전면 개방
이와 관련, 김 장관은 "부산항 북항 지역은 우리나라 최초 개항장으로 부산뿐만 아니라 대한민국 경제의 일등공신이지만 시민로부터 멀리 떨어진 공간이었다. 시민 품으로 돌려주는 노력을 해야 한다"면서 "북항 전체는 작업(개발) 중이므로 우선 옛 연안여객터미널을 기존 롯데백화점 친수공간과 연계해 시민들에게 돌려줌으로써 외지 관광객도 많이 찾도록 하려는 취지"라고 설명했다.
해당 부두시설 부지는 총 면적 2만 9500㎡로, 축구경기장(100×64m=6400㎡)의 4.6배에 달한다. 부두시설 부지는 현재 BPA 소유로, 옛 연안여객터미널 건물은 지난 2월부터 BPA가 사옥으로 사용 중이다.
옛 연안여객터미널 주변 부두시설 공간이 개방되면 자갈치에서 부산대교 아래까지만 연결된 수변 산책로가 BPA 사옥을 거쳐 부산본부세관 입구까지 연결된다. 따라서 시민들은 부산 북항을 더욱 가까이에서 조망할 수 있게 됐으며, 원도심의 대표적인 해변 공간을 맘껏 즐길 수 있게 됐다.
해수부와 BPA는 옛 연안여객터미널 부두 내에 있는 펜스(경계선 철조망) 등 지장물을 철거하고 부두 내에 파고라·벤치 등 편의시설을 설치한 후 올 하반기에 부두시설을 시민휴양 공간으로 전면 개방할 계획이다.
옛 연안여객터미널 주변이 북항 재개발 구역 내 설치 중인 야외온천수영장(7월 7일 개장 예정) 및 오토캠핑장(8월 초 개장)과 연계해 친수공간으로 조성되면 부산의 새로운 관광 명소로서 관광객 유치에도 크게 기여할 것으로 기대된다.
-
-
범일3 도시환경정비사업 급물살
부산 동구의 전통적 주거지 중 한 곳인 범일동 범일3 도시환경정비사업(이하 범일3 정비사업)이 새로운 시공사 선정을 위한 절차를 진행하며, 본격적으로 추진될 전망이다. 범일3 정비사업은 기존 조합 방식과는 다른 '신탁사 사업대행자 방식'을 도입하기로 해 추후 사업 추진에 관심이 모이고 있다.
- 북항재개발·동천 정비 수혜지 - 범일역·문현역 이중 역세권 - 지상 49층 4개 동 1067세대 - 30일 시공사 선정 주민 총회
범일3 정비사업조합은 오는 30일 오후 7시 동구 범일동 국제호텔에서 시공사 선정을 위한 주민 총회를 연다고 밝혔다. 범일3 정비사업은 동구 범일동 830-90 일원(한양아파트) 기존 474세대의 아파트 부지에 지하 4층, 지상 49층 총 4개 동, 1067세대(오피스텔 230세대 포함)를 짓는 사업이다.
범일3 정비사업조합은 이번 주민 총회에서 ㈜대림산업을 시공사로 최종 선정하고 추후 사업 절차를 신속하게 진행한다는 방침이다.
앞서 범일3 정비사업은 2010년 12월 조합설립인가를 받고 이듬해 7월 포스코건설을 시공사로 선정했다. 하지만 시공사 측과 사업성 확보를 위한 협의를 벌였지만 이견차가 커지면서 사업 진행이 사실상 중단됐다.
이후 조합 측은 지난 3월 시공사 선정 절차를 진행했고, ㈜대림산업이 세 차례에 걸쳐 단독으로 입찰에 참여해 최종 수의계약 절차를 진행하게 됐다.
조합 측은 시공사 선정과 함께 기존 조합 방식 대신 '신탁사 사업대행자 방식'을 선택해 늦춰진 사업 기간을 단축할 계획이다.
신탁사 사업대행자 방식은 신탁사가 도시환경정비사업의 시행을 맡는 '단독 시행자 방식'과 달리 조합이 사업 주체로서 지위를 유지하고, 신탁사가 조합의 업무를 대행하는 방식이다.
범일3 정비사업조합은 신탁사 사업대행자 방식의 도입으로 신속한 사업 추진과 함께 체계적인 관리를 통한 공사비·금융비용 절감 효과를 기대하고 있다.
부산 시내 도시환경정비사업장 중 신탁사 사업대행자 방식을 도입한 것은 범일3 정비사업이 처음이다.
신탁 방식의 재개발·재건축 및 도시환경정비사업은 정비사업 전문가들이 사업 초기부터 참여해 신속하게 사업을 추진할 수 있어, 시내 일부 사업장을 중심으로 채택 여부가 검토 중이다.
범일3 정비사업 부지는 북항 재개발 사업과 동천 정비 사업의 최대 수혜지역으로 꼽힌다.
동천 수질 개선 사업은 부산시의 주요 사업에 포함돼 진행되고 있으며, 북항 재개발 사업 역시 문재인 정부의 공약 사항인 만큼 추진 속도가 빨라질 것으로 기대를 모으고 있다. 이를 통해 범일3 정비구역은 인근 문현금융단지와 북항 재개발 사업부지의 배후 주거지로 자리매김할 것으로 보인다.
범일3 정비구역은 도시철도 1호선 범일역과 2호선 문현역을 도보로 이용할 수 있는 '이중 역세권'이어서 대중교통 환경이 뛰어나다. 도시고속도로와 동서고가도로도 인접해 있어 부산 시내외로 손쉽게 진출할 수 있다.
채수향 범일3 정비사업 조합장은 "시공사 선정과 함께 신탁사 사업대행자 방식을 통해 지연된 사업을 빠르게 추진할 수 있도록 할 예정"이라고 밝혔다.
-
-
청사포 하늘전망대 내달 말 개방
25일 부산 해운대구 청사포 해안에 길이 72.5ｍ, 해수면에서 20ｍ 높이 규모인 하늘전망대 상판이 설치되고 있다. 청사포에서 일출과 일몰을 볼 수 있는 전망대는 7월 말 일반에 개방될 예정이다. 전망대 끝자락에는 반달 모양 투명바닥이 설치된다.
-
-
부동산규제 중 부채대책에 'DSR'포함
청약조정대상지역 확대·전매 제한 기간 확대 등이 담긴 '6·19 부동산대책'에 이어 오는 8월 가계부채 종합대책이 발표될 것으로 보인다. 총체적상환능력비율(DSR)이 본격적으로 대출 심사 기준으로 활용될 경우 신규 분양시장은 물론 기존 주택시장에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다.
금융당국은 오는 8월 관계부처 합동으로 가계부채 종합대책에 DSR를 포함한 보다 정교한 가계부채 관리 방안을 발표한다. DSR는 주택담보대출의 원리금을 위주로 대출 한도를 설정하는 총부채상환비율(DTI)보다 훨씬 포괄적으로 개인의 상환능력을 평가하는 지표다. DSR는 주택담보대출은 물론 자동차할부금융과 마이너스통장 등 모든 대출의 원금과 이자를 포함해 평가한다. 반면 DTI는 주택담보대출의 원리금에다 다른 대출 상품의 이자만 평가 대상으로 잡고 있다.
총체적상환대출 구체안 담아 분양 등 부동산시장 큰 영향
앞서 금융위원회는 올해 안에 DSR 표준 모형을 만들어 내년 중 시중은행권에 시범 적용한 뒤 2019년 본격 시행할 예정이었다. 하지만 DSR 도입 시기는 앞당겨질 것이 확실시된다.
KB국민은행은 지난 4월 자체적으로 DSR 기준을 300%로 정하고 시행중이다. 이는 1년에 갚아야 할 원리금을 소득의 3배까지 인정해주는 것이다.
DSR 도입이 확실시되면서 부동산 시장은 긴장하는 모습이다. 그동안 대출을 지렛대로 삼아 주택을 구매해 온 실수요자나 투자자로서는 대출 가능 금액이 일정 부분 축소될 수밖에 없어 주택 매매량 감소로 이어질 수 있다는 우려가 나오고 있다.
부동산 전문가들은DSR 도입이 본격화되면 부동산 시장의 큰 변화가 불가피할 것으로 내다보고 있다. 부동산전문 솔렉스마케팅 김혜신 부산지사장은 "DSR 도입은 아파트 시장 판도 변화에 중요한 변곡점"이라며 "주택 구입을 계획 중이라면 자신의 대출 가능금액을 확인하는 것이 좋다"고 조언했다.
